Warum die erste Erhöhung der Grundnutzungsentgelte seit 2004?

Damit Sie als Mitglied auch morgen noch die Sicherheit haben in Ihrem Zuhause gut und gern leben zu können. Mit gesund kalkulierten Nutzungsentgelten, die dem entsprechen, was wir für den Werterhalt des gesamten Immobilienbestandes jährlich aufwenden, sichern wir unseren gemeinsamen genossenschaftlichen Besitz.

Tatsächlich waren in der Vergangenheit die Nutzungsentgelte bei der WBG Einheit eG seit dem Jahr 2004 gleichgeblieben. Maßvolle Veränderungen gab es bei Modernisierungen wie dem Einbau neuer Bäder oder der Erweiterung des Wohnkomforts durch den Anbau von Balkonen. Auch bei Neuvermietungen, die vielfach mit einer Aufwertung von Wohn- und technischem Standard einhergingen, wurden die Nutzungsentgelte erhöht.

Dennoch liegt das Durchschnittsnutzungsentgelt bei 5,55 Euro pro Quadratmeter und damit weit unter vielen vergleichbaren Wohnungsangeboten in Erfurt.
(Stand 31.12.2021)

Diese Preise sind jedoch nicht mehr zu halten, wollen wir nicht ein massives Ungleichgewicht zwischen notwendigen Ausgaben und laufenden Mieteinnahmen riskieren. Sie kennen es aus dem täglichen Leben. Dahinter stecken unwiderlegbar die Preisentwicklungen und damit verbundenen Kostensteigerungen, die ja nicht nur bei einem Neubau anfallen, sondern tagtäglich bei der Instandhaltung unserer Liegenschaften – angefangen vom Austausch defekter Leuchtmittel über die Sanierung alter Kellerleitungen und Stränge bis hin zum Neuanstrich eines Treppenhauses. Aber auch die Herausforderungen zum Erreichen der Klimaschutzziele im Gebäudesektor können nur durch umfangreiche Investitionen in Effizienz und erneuerbare Energien bewältigt werden.



Mietspiegel 2022 der Landeshauptstadt Erfurt

 

Vergleich der jährlichen Instandhaltungskosten 1990, 2004, 2022

 

Sie gehören zu den Mitgliedern, welche ein Erhöhungsschreiben erhalten haben und können die Kosten für Ihre Wohnung nicht mehr tragen?

Bitte sprechen Sie mit uns!

Vielleicht haben Sie einen berechtigten Anspruch auf Wohngeld.
Oder es kommt auch eine kleine Wohnung aus unserem Bestand für Sie in Frage.

Gemeinsam suchen wir nach einer annehmbaren Lösung. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Bereich Miete/Betriebskosten

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